Van Alkemadestraat 11

WoW! Wat een super nette woning, er is de afgelopen twee jaar flink gemoderniseerd en deze woning is dan ook echt instapklaar. Drie slaapkamers, de badkamer op de 1e verdieping, een grote tuin en dicht gelegen bij het centrum, wat wil je nog meer? Op zoek naar een leuke woning en geen zin om te klussen? Dan is dit je kans!

De Van Alkemadestraat ligt tussen de Ringbaan-Oost, de Spoorlaan en de Enschotsestraat en is daarmee op loopafstand van de Spoorzone en het bruisende stadshart gesitueerd. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbanen met de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven, Waalwijk en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, toilet en wasruimte.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de vernieuwde meterkast (2024 inclusief 3 fase), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met hier een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond (met inbouwspotjes) en voor de opslag vind je hier een praktische trapkast. In de trapkast is een aansluiting van een waterontharder (deze wordt ter overname aangeboden). Aan de achterzijde heb je toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken is in 2024 vernieuwd. Door de lichtkoepel hier heb je in de keuken extra daglicht. Op de vloer liggen tegels. De keuken bestaat uit verschillende kastjes, lades en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken vind je de aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de toiletruimte (2024 met wevend toilet en een fonteintje) en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2010). De achtertuin bereik je via loopdeur hier.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop, twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m60 x 3m13) gelegen aan de voorzijde met een inbouwkledingkast.
Slaapkamer II (3m70 x 1m95) gelegen aan de achterzijde.

Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds ook gestuukt.

BADKAMER
De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een douche, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met hier de derde slaapkamer. Aan de voorzijde is een klein dakkapel en vind je hier bergruimte en is deze kamer ook met een radiator te verwarmen.

BUITEN DE WONING
De diepe achtertuin is netjes aangelegd en ingericht met tegels, gras, plantenborder en een aluminium overkapping. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom.

ALGEMEEN
- Instapklare woning met een moderne afwerking.
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en de ontsluitingswegen.
- Badkamer op de 1e verdieping.
- Grote achtertuin.
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR + beglazing.
- De daken zijn geïsoleerd.
- Energielabel C (geldig tot en met 2034).
- Er is isolatie aangebracht in zowel de vloer van de eerste verdieping als ook de tweede verdieping.
- Oplevering kan in overleg, bij voorkeur eind maart 2025.