Theresiaplein 25

Echt een woning waar je hart sneller van gaat kloppen! Het plekje, de sfeer en de ruimte van de woning en de tuin; dit zou zo maar jouw droomwoning kunnen zijn.

Deze karakteristieke erkerwoning ligt op een toplocatie in een van de meest gewilde woonwijken (Theresia) van Tilburg en heeft een mooi uitzicht over het Theresiaplein en de Theresiakerk. Het betreft een ruime en sfeervolle jaren '30 woning met grote voor- en achtertuin. Een rustige, uitstekende en groene ligging ten opzichte van de Spoorzone, het stadscentrum en de diverse uitvalswegen. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en het voormalige Energielabel E verbeterd naar een C-label.

Zie jij je hier al heerlijk wonen? Plan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Op de begane grond is de gang, woonkamer en keukenruimte.

ENTREE WONING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met in de gang een fraaie authentieke tegellambrisering. De gang biedt toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is door de vorige bewoners verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde van de woning. In de gang is ook de toegang tot de kelder (op stahoogte) met vernieuwde meterkast. Vanuit de gang heb je twee mogelijkheden om in de woonkamer te komen.

WOONKAMER
Lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en aan de voorzijde een karakteristieke erker met glas in lood. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren met zicht op de ruime achtertuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van parket in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is er de doorgang naar de keuken.

KEUKEN
De ruimte is voorzien van een nieuwe moderne keuken. Door het lange keukenblok is er veel werkruimte op het aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur, zoals: vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en een vaatwasmachine. Aan de andere zijde van de ruimte staat een kastenwand met de koelkast, vrieskast en ook hier bergruimte. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Grenzend aan de keuken is een kleine bijkeuken met hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Via deze bijkeuken heb je toegang tot de aangebouwde berging en is er een loopdeur naar de achtertuin. De berging is dus zeer praktisch vanuit de woning te bereiken. In de berging is er ook een loopdeur naar de achtertuin en in deze ruimte is de opstelling van de unit van de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde met een vaste kast.
Slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde met ook hier een vaste kast en een loopdeur naar het plat dak.
Slaapkamer III (ca. 5m²) ook gelegen aan de achterzijde met hier ook een loopdeur naar het plat dak.
Op deze verdieping ligt een mooie lichte eiken parketvloer.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een grote douche, wastafel en 2e toilet. Houd hier rekening met modernisering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open zolder met een dakkapel en dakraam. Hier is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Momenteel is deze verdieping in gebruik als een grote open multifunctionele ruimte, maar leent zich uitstekend om hier bijvoorbeeld een extra grote slaapkamer of twee slaapkamers van te maken.

TUIN
De voortuin is ingericht met bestrating en volop beplanting. In de achtertuin staat de aanpandige berging en is er een achterom. De ligging is op het noorden, maar toch komt er volop zon in de achtertuin. Verder is de tuin grotendeels voorzien van sierbestrating en zijn er diverse plantenborders.

ALGEMEEN
- Diverse karakteristieke elementen zijn nog aanwezig, zoals de tegellambrisering, glas in lood en paneeldeuren.
- Parkeren middels parkeervergunningen.
- De Theresiakerk is niet meer in gebruik als kerk maar is verdeeld in verschillende woningen.
- Onder andere het elektra, keuken, cv-ketel en plafonds in de woning zijn vernieuwd en is er vloerisolatie in de woonkamer aangebracht.
- Energielabel C.