Rooseveltplein 84

Wat een fijne woonplek! Zeg nou zelf! Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een parkje/ speelweide tegenover. Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je het Rooseveltpein 84 in Tilburg bij Kern Makelaars te koop. Daar wil je toch een kijkje nemen?! Bel ons voor een bezichtiging.

Heerlijke tuin, moderne keuken, badkamer op de 1e verdieping, zonnepanelen, airco, twee ruime slaapkamers en een energielabel C.

Het Rooseveltpein ligt in de wijk Korvel en is daarmee op loop-/fietsafstand van het bruisende stadshart gesitueerd. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Het Korvelplein is nabij. Hier vind je een supermarkt en diverse gezellige winkels. Met de auto bereik je snel de Ringbaan Zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Kortom een centrale woonplek.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met trapkast, toilet en doorloop naar de keuken. Via de keuken bereik je de woonkamer.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht met zijn mooie grote ramen en schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je daarnaast ook nog eens fraai uit over het plantsoen en aan de achterzijde op de groene achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking en een airco installatie. De moderne keuken van bouwjaar 2020 is uitgevoerd in een tweetal blokken en voorzien van volop kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, oven, grote inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Via de keuken (achterdeur) en de woonkamer (schuifpui) is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 10 en 12m² groot en keurig verzorgd met tapijt en/of een houtenvloer. De wanden zijn gestukadoord. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel, 2e toilet en een ligbad- douchecombinatie. De originele badkamer is nu ingericht als wasruimte en biedt plaats aan de wasmachine en/of droger.

2e Verdieping:
Een vlizotrap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping met vele mogelijkheden! Het dak is na geïsoleerd, er is een dakvenster en opstelling cv-ketel. Nu in gebruik voor opslag, maar zou middels het plaatsen van een vaste trap, een 3e slaapkamer kunnen worden!

Tuin, berging en achterom:
Wat een heerlijke tuin, mooi breed en groenrijk aangelegd. Je eigen plekje in de binnenstad. Terras, borders, pergola en op het zonnige zuid oosten gelegen. Daar het een eindwoning betreft, ligt aan de zijkant een royale berging. De berging is maar liefst 15m² groot. Daarnaast is er ook nog een overkapping van ca. 5m². De berging is een multifunctionele ruimte met verwarming, water, tegelvloer en kan dienst doen als; opslag, hobby ruimte, aan huis gebonden beroep wat bij jouw situatie past. Er is een achterom middels de brandgang.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962;
- CV-combiketel, Nefit, Bj 2024;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen;
- HR ++ en dubbele beglazing in de woning;
- Moderne keuken van Bj. 2020;
- Badkamer op de 1e verdieping;
- Brede achtertuin en grote berging;
- Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- Aanvaarding is flexibel.