Lilahof 15

** Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! **

Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers. De ligging in de groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De afgelopen jaren is de woning op veel punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de tweede verdieping voorzien van een grote dakkapel, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de zijgevel en de vloer van de woonkamer na geïsoleerd en is de badkamer verplaatst. De woning ligt zeer rustig aan een groen hof en heeft een diepe, privacy biedende voortuin.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich het tochtportaal, gang, toiletruimte, trap-/meterkast, keuken en woonkamer.

ENTREE WONING
Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning, met hier eerst het tochtportaal met garderoberuimte en aansluitend de gang die toegang biedt tot de toiletruimte (met zwevend toilet en een fonteintje), de trap-/meterkast, woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met een open haard, zowel aan de voor- en achterzijde zijn er grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Vanuit de voorzijde heb je mooi zicht op het groen van de voortuin en het groen van het plantsoen in het hofje. Aan de achterzijde kan je via de schuifpui naar de achtertuin en bevindt zich de keukenruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

KEUKEN
De open keuken vind je aan de achterzijde en bestaat uit een aanrechtzijde en een kookeiland. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023), elektrische oven (2024), koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook vind je op de overloop een bergkast met hier de opstelling van het wasapparatuur.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m57 x 3m54): gelegen aan de voorzijde met een ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer II (3m58 x 3m10): gelegen aan de achterzijde met ook hier een ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer III (3m08 x 2m07): ook gelegen aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer ingericht met een douche, zwevend toilet en een groot badmeubel met wastafel met twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, berg-/stookruimte (Nefit 2015) en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV: grote zolderslaapkamer met dakkapel en een dakraam. Op deze slaapkamer is er veel praktische bergruimte en ook een wastafel aanwezig. Ook hier ligt een laminaatvloer en is alles strak afgewerkt.

BUITEN DE WONING
De diepe en privacy biedende voortuin is voorzien van diverse beplanting en tegels. De achtertuin is ingericht met gras, diverse beplanting en sierbestrating. Achter in de achtertuin staat de stenen berging en er is een achterom.

ALGEMEEN
- Goed onderhouden hoekwoning in een zeer groene omgeving;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De zijgevel is in 2019 en de vloer van de woonkamer is in 2021 na geïsoleerd;
- 7 zonnepanelen (2019).