Lieven de Keijstraat 33

Wat een unieke woning! Aan deze supermooie hoekwoning met erker kun je duidelijk zien dat de eigenaren hier met veel liefde hebben verbouwd en gewoond. Een fantastische jaren dertig woning waar nog veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven (terrazzovloer, paneeldeuren, glas in lood). Maar ook nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aangepast naar nieuwe tijden ten aanzien van sfeer, isolatie, verduurzaming (9 zonnepanelen uit 2023) en wooncomfort. Hier woon je rustig in de stad. De Spoorzone met het Centraal Station en het centrum zijn wandelend te bereiken. Verder vind je ook binnen handbereik het Spoorpark, Wilhelminapark, diverse musea en winkels, zoals de AH XL. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Kortom, een hele fijne plek om te wonen. Plan snel een afspraak en beleef deze woning tijdens een bezichtiging.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de entree met gang, woonkamer, keuken, portaal, badkamer, toiletruimte.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de gang ligt een fraaie, authentieke terrazzovloer. De voordeur is voorzien van glas in lood.

WOONKAMER
Prachtige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een schouw met houtkachel. De wanden en het hoge plafond zijn strak gestuct en de afwerking is hier helemaal compleet door de eikenhouten visgraat vloer. Een gezellige ruimte met een fijne sfeer!

KEUKEN
Vanuit de woonkamer loop je de ruime keuken in. De keuken is eigenlijk het enige wat nog niet recentelijk is vernieuwd, pak jij deze laatste klus op of laat je het voorlopig zoals het is? Ook hier weer een fijne en sfeervolle ruimte. De keuken is ingericht met een 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. Praktische kelderkast met hierin de meterkast en volop ruimte voor opslag.

PORTAAL
Grenzend aan de keuken is er een portaal met deur naar de achtertuin en de vernieuwde badkamer en de toiletruimte, speels betegeld en met vrij hangend toilet. De strakke en praktische gietvloer maakt van deze ruimtes een mooi geheel.

BADKAMER
De vernieuwde, geheel betegelde badkamer met mooie, warme houtaccenten is ingericht met een ligbad, een ruime douche, badmeubel met wastafel en een designradiator. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Verstopt en daarmee uniek, is de op maat gemaakte houten apothekerskast met een ingebouwde wasmand en extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop met een bergkast, de trapopgang met deur naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en een toiletruimte met vrij hangend, volwaardig toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I, ca. 11m², gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, ca. 9m², gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, ca. 4m², ook gelegen aan de voorzijde.

De eerste verdieping is afgewerkt met strakke wanden, plafonds en ook hier ligt er een eikenhouten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en een vierde slaapkamer. Fraai afgewerkte plafonds, waarbij de balkenconstructie in het zicht is gebleven toen het dak hier na-geïsoleerd werd. Ook hier ligt over de hele etage een sfeervolle eikenhouten vloer. Op de voorzolder, met dakraam, vind je de cv-ketel (Remeha 2016) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4 met karakteristiek driehoekig raampje en dakraam is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook in deze kamer zicht op de fraaie balkenconstructie.

BUITEN DE WONING
Als je denkt dat alleen de woning mooi is, dan heb je het mis. Buiten is er net zo veel aandacht en liefde in gestoken. Deze prachtige tuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met sierbestrating, een vlonderterras en met een speels ingedeelde overkapping. Opvallend is de grote variatie aan planten, struiken en bomen. Deze groene oase nodigt uit om er lekker te relaxen. De schuur biedt genoeg ruimte voor containers, fietsen en andere praktische zaken.

ALGEMEEN
- Mooie, gemoderniseerde hoekwoning met erker en veel authentieke elementen.
- Na-geïsoleerd en aangepast op het huidig wooncomfort.
- 9 zonnepanelen met micro-omvormers.
- Energielabel C.
- Heerlijke en groene tuin gelegen op het zonnige westen.
- Echt een woning die je moet bekijken!