Lage Witsiebaan 74

In de wijk ’t Zand, aan de Lage Witsiebaan 74 vind je deze sfeervolle keurig onderhouden hoekwoning met authentieke elementen en een extra brede achtertuin. De woning met balkon beschikt over vier slaapkamers en een grote, fraai aangelegde achtertuin met hier ook je eigen garage en een fijne veranda.

Deze mooie woning ligt aan een brede boomrijke laan en is verder uitermate gunstig gelegen ten opzichte van het Twee Steden ziekenhuis, De Universiteit, diverse uitvalswegen, het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt, station (Centraal en Universiteit) de Spoorzone en het stadscentrum.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer en de keuken.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de meterkast, de kelderkast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken en ga je naar de eerste verdieping. Mooi authentiek detail in de hal is de fraaie betegelde lambrisering, raampjes in het trappengat en het glas in lood.

WOONKAMER
Royale, zonnige living met parketvloer, een open haard en grote raampartijen. De keuken ligt aan de achterzijde en die bereik je dus zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer.

KEUKEN
Keurig nette keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, zoals; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en een close-in boiler. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m96 x 3m16) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (3m99 x 3m84) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (2m82 x 2m58) ook gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en een loopdeur naar het balkon.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douche, zwevend toilet en twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de ruime voorzolder vind je een hoop bergruimte en tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2103) en een aansluiting van de wasapparatuur.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer IV (3m35 x 3m09) gelegen aan de achterzijde met een dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik. Deze kamer is in 2020 gemoderniseerd en geïsoleerd.

BUITEN DE WONING
De extra brede en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is netjes onderhouden. Een fijne plek om te genieten van de zon, maar ook kun je beschutting vinden in de aan de zijkant aangebouwde veranda. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, een vijver en diverse borders met een variatie aan beplanting. In de achtertuin staat ook de garage, deze is voorzien van een elektrisch te bedienen roldeur. Verder wordt de tuin hier afgesloten door een dubbele poort.

ALGEMEEN
- Ruime woning met vier slaapkamers,
- Extra breed perceel met overkapping aan de zijgevel,
- Eigen stenen garage met elektrische roldeur,
- Houten kozijnen met dubbele beglazing,
- Kunststof dakkapel met HR-beglazing,
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde,
- Centrale ligging.