Korenbloemstraat 161

DE INDIVIDULE BEZICHTIGINGEN ZIJN VOL!!! Er is geen reservelijst, maar we nodigen u uit naar het open huis te komen op: MAANDAG 2 SEPTEMBER van 16:00u tot 17:30u.

Ben je ook zo dol op authentieke elementen? Paneeldeuren? Inbouwkasten? Hoge plafonds? Maar wil je ook een moderne keuken, luxe badkamer op de eerste verdieping en een eigen garage?

Blader door de foto's en je ziet wat we bedoelen. Kom gerust kijken want deze woning heeft het!

Deze karakteristieke jaren '30 woning is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Tilburg en met alle voorzieningen in de nabijheid. Badkamer op de eerste verdieping, twee toiletten, vier (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het westen. De Korenbloemstraat is recent geheel vernieuwd en vergroend, kortom: comfortabel wonen.

Op loop-/fietsafstand van het stadshart alwaar je het Tilburgse uitgaansleven treft met uitstekende restaurants, terrassen en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto zit je snel op de Ringbaan-Zuid waardoor uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen alsook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met vestibule en garderobe. Gang met het modern toilet (dito stijl als de badkamer), trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken staat op zijn beurt weer in contact met de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer proef je de sfeer; de suite, de schouw, de paneeldeuren en het hoge plafond zijn enkele kenmerken. Fraaie lichte eikenvloer (met vloerverwarming), gashaard, gestukadoorde wand- en plafondafwerking en ook nog tuindeuren, wat is hier niet gaaf aan? Royale keuken met een lang werkblad, vrijstaande oven-kookcombinatie, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een kokend waterkraan. Prettig veel bergruimte en een diep werkblad maken de keuken compleet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en maar liefst ca. 10,4m² groot. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde, ruim en ca. 16,7m² groot. De kleinste 3e kamer (gelegen aan de voorzijde) is ca. 2,5m² groot en in gebruik als kantoortje, een heerlijke werkplek of een mooie walk-in-closet. Alle kamers zijn voorzien van de originele paneeldeuren en stucwerk wand- en plafondafwerking. De vloer een lichte laminaatvloer en tussen kamer I en kamer II zijn 4 inbouwkasten aanwezig (per kamer II). De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet. Een mooie en neutrale badkamer.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken met een voorzolder, twee (slaap)kamers en een berg- wasruimte. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig en door de hoeksituering van de woning zijn er extra gevelramen voor veel lichtinval. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer en de (slaap)kamer aan de achterzijde van vloerbedekking. De kamers zijn ca. 10,5m² groot en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. In de berg-wasruimte is de opstelling van de cv-ketel (bj. 2015) en is er ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en volledig omheind. Een heerlijke tuin, gazon, borders, vast groen en ruim terras. Heb je liever schaduw dan is een mooi hoek gecreëerd achter de garage.

Garage:
Aan de zijkant van de woning is de garage gelegen, fijne garage voor opslag, tuingereedschap, hobby of een auto. Via de garage zijn de straat en de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926;
- De woning is voorzien van authentieke elementen;
- Suite, paneeldeuren, hoog plafond;
- Cv-ketel bj. 2015;
- Houten kozijnen met dubbelglas en HR++ glas;
- Automaten meterkast;
- Keuken bj. 2016;
- Badkamer bj. 2015;
- Oplevering in overleg.