Koolmees 32

Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde wijk Haagse Beemden in Breda. Deze woning straalt zowel comfort als stijl uit en biedt alles wat je nodig hebt voor een warm en gezellig thuis. Met een uitbouw aan de achterzijde én de zijkant geniet je hier van extra leefruimte en talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een werkplek aan huis of een speelkamer voor de kinderen. In 2018 zijn veel zaken vernieuwd aan deze woning, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een luxe keuken met eiland en een chique badkamer. De nette afwerking en moderne voorzieningen maken dit huis instapklaar en een pareltje om in te wonen!

Deze woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Paradijs in de Haagse Beemden, een perfecte locatie voor wie houdt van een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het is een kindvriendelijke buurt en op loopafstand vind je scholen, speeltuinen en winkelcentrum Heksenwiel. Voor een wandeling ben je zo in het natuurgebied Hagebeemd.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, werkkamer en keuken.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de hal van de woning, hier is de vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. Er zijn twee lichtkoepels voor extra daglicht toetreding. Een sfeervolle haard geeft extra comfort tijdens de koudere dagen. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Van de zijkamer is makkelijk een werkplek of speelplek te maken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.

KEUKEN
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en heeft een spoel- en kookeiland met barfunctie. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, Quooker, inductie kookplaat, magnetron, oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en overloop met bergkast.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 achterzijde ca. 3,4 x 3,0 m met vaste kast en screen
Slaapkamer 2 voorzijde ca. 4,7 x 3,0 m met vaste kast
Slaapkamer 3 voorzijde ca. 3,4 x 2,8 m met vaste kast

De slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer in lichte kleurstelling en stucwerk.

BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een fraai wastafelmeubel, ruime douche, zwevend toilet en een royaal ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar momenteel een werkplak is gemaakt, achter de knieschotten is de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog een handige bergkamer. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde (beide met zonwering). Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier heerlijk vertoeven onder de veranda. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur.

ALGEMEEN
- 15 zonnepanelen
- kunststof kozijnen HR++ beglazing, horren en ventilatieroosters
- kindvriendelijke buurt
- luxe keuken en badkamer
- gehele begane grond heeft vloerverwarming
- airco in woonkamer en trapgat
- alle binnendeuren zijn vernieuwd
- note: het energielabel is opgemaakt (2018) alvorens de energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht