Goirkezijstraat 2

Rustig wonen in het centrum van Tilburg. Deze instapklare jong gebouwde en energiezuinige hoekwoning met label-A heeft een eigen parkeerplaats, drie (slaap)kamers en een ontzettend leuke speelse indeling door zijn schuine lay-out!

Je hebt de foto's vast al meerdere keren bekeken en gebeld voor een afspraak?

Graag stellen we aan je voor; Goirkezijstraat 2 met zijn charmante witte gevel. Gelegen aan een zijstraat van de Goirkestraat ligt de woning in een autoloze straat in een rustig en groen hof van het populaire Museumkwartier gebied.
Er zijn drie (slaap)kamers, een verzorgde keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming en in 2022 is er een extra dakkapel op zolder geplaatst.

Het museumkwartier is volop in ontwikkeling! In het museumkwartier liggen o.a. het De Pont Museum, het Textielmuseum en het Wilhelminapark. In de komende jaren worden de openbare ruimte verder opgeknapt, het Textielmuseum uitgebreid en komt er meer ruimte voor creatieve makers. Het gebied krijgt een nog frissere uitstraling en het culturele DNA van Tilburg wordt hier verder stevig versterkt. Benieuwd naar de plannen en de toekomst van het Museumkwartier? Check dan de website van de gemeente Tilburg of www.eenfijnebuurt.nl voor meer informatie.

Daarnaast is het bruisende stadshart van Tilburg op loop- fietsafstand gelegen. Je vindt hier het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés binnen handbereik. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod en is de woning fijn gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is slechts een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden zoals Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane Grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je verrast door de breedte van de achtergevel en naar het licht toegetrokken, de zijramen en de grote achter pui met tuindeuren geven je prachtig zicht op
de achtertuin. De open keuken is prettig ruim en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en kookplaat met afzuigkap. De open trap geeft toegang tot de 1e verdieping en onder de trap is een fijne bergkast. De wanden zijn gestukadoord en de vloer voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer en tweetal slaapkamers. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, over de volle breedte en heerlijk ruim ca. 20m². De 2e (slaap)kamer is aan de voorzijde gesitueerd en beide kamers keurig afgewerkt met gestukadoorde wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De badkamer is in het midden gesitueerd en uitgevoerd met ligbad, douchecabine inclusief glazen douchewand (2020), wastafel, een 2e toilet.

2e Verdieping:
Volwaardige 2e verdieping door realisatie van een groot dakkapel (2022). Deze verdieping biedt een 3e (slaap)kamer, een voorzolder en een berging met opstelling van de wasmachine en/of droger. Op deze verdieping is gekozen voor vloerbedekking en zijn de spanten en gordingen fraai in hout(kleur) gelaten. De wasruimte/berging is voorzien van een grootdakvenster voor lichtinval.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken zolder/vliering, ideaal voor de koffers en kerstballen.

Tuin:
De groene achtertuin ligt op het oost-zuiden en is daarmee heerlijk zonnig. Fraai en groen ingericht met sierbestrating, gazon, diverse beplanting, borders en een vrijstaande houten berging met achterom.

Parkeren:
Je eigen parkeerplaats! Hoe fijn is dat. Een ruime parkeerplaats van 4,20 x 6,09 en daarnaast kan visite parkeren in de omgeving gelegen vakken (via de bewonerspas en betaald).

Algemeen:
Goed geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
Energielabel A;
Eigen (vaste) parkeerplek gelegen naast de woning;.
maandelijkse bijdrage VVE voor de parkeerplaats is € 9,53;
Zonnige achtertuin op het oost - zuiden;
Op loop- fietsafstand van alle benodigde voorzieningen en het stadshart van Tilburg;
Aanvaarding in overleg.