De Volmolen 33

Uitgebouwde, moderne, instapklare en energiezuinige woning met een heerlijke ligging! Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen, 7 zonnepanelen, een zonneboiler en daarnaast onderhoudsarme aluminium en kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. In 2020 is er onder andere een kunststof dakkapel geplaatst, is er een vierde slaapkamer gerealiseerd op de tweede verdieping en zijn het toilet en de badkamer vernieuwd.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van het dorpshart van Goirle, maar ook Tilburg en de A58 zijn goed bereikbaar. Je bent zo in het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool en het ROC, een zwembad, een schaatsbaan, een bioscoop en aangrenzend tevens het Willem II college. Op zo'n 10 minuten van de woning bevinden zich een basisschool en een gezondheidscentrum. Natuurgebied de Oostplas en het St. Elisabeth Ziekenhuis zijn eveneens nabij. De wijk is kinderrijk, ruim opgezet, groen, heeft een rustig karakter en is goed bereikbaar. Een centrale plek om te wonen!

Een fijne, ruime gezinswoning met een kindvriendelijke ligging. Plan snel je afspraak voor een bezichtiging van deze toffe woning!

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, woonkeuken en toiletruimte.

ENTREE WONING
Via de voortuin kom je via de entree van de woning in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich verder de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer met open woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen waar je vanuit de erker een fraai vrij uitzicht hebt over het voorgelegen plantsoen. Via de woonkamer heb je toegang tot een afgesloten portaal met hier de vernieuwde toiletruimte en een praktische trapkast. De toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Tussen de woonkamer en de eethoek is de keuken gesitueerd.

KEUKEN
Ruime, moderne keuken in een hoekopstelling met veel aanrecht- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2024) en een combimagnetron (2020). In de woonkeuken is buiten de ruime eethoek ook ruimte voor een werkplek. De achtertuin bereik je via de loopdeur.

Op de vloer van de begane grond ligt een fraai PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, badkamer en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2105), een zonneboiler en de unit van de mechanische ventilatie.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m59 x 3m01) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (3m75 x 2m71) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (2m74 x 2m58) ook gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De badkamer is in 2020 vernieuwd, is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. In de badkamer vind je een fijne inloopdouche, een tweede toilet, een badmeubel met een grote wastafel met twee kranen en een designradiator.

De vloer op de eerste verdieping is voorzien van linoleum.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop is er bergruimte, de aansluiting van het wasapparatuur en de opstelling van de omvormer (t.b.v. de zonnepanelen).

SLAAPKAMER
Slaapkamer IV (5m12 x 2m96) met dakkapel (2020), groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In de dakkapel is een rolluik geïntegreerd. Dit is een mooie, grote en lichte kamer!

BUITEN DE WONING
De voortuin is ingericht met tegels, grind en diverse beplanting. De achtertuin heeft een zongunstige ligging op het zuidoosten. Verder is de achtertuin grotendeels voorzien van terrastegels en er is een plantenborder. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom aanwezig.

ALGEMEEN
- Keurig nette en uitgebouwde woning.
- Energielabel A en 7 zonnepanelen (2024).
- Aluminium kozijnen met HR glas.
- Kunststof dakkapel met geïntegreerd rolluik.
- Kindvriendelijke ligging aan een groot plantsoen.