Berkdijksestraat 55

Leuke starterswoning met een grote living en diepe achtertuin, gelegen in de levendige wijk ‘Korvel’ op een fijne en centrale locatie nabij het stadscentrum, diverse winkels en de uitvalswegen. Heerlijke grote tuin met berging en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij zicht. Er zijn geen directe voor- en achterburen.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer.

ENTREE WONING
Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De riante living is voorzien van een laminaatvloer met een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. Aan de achterzijde vind je de open keuken.

KEUKEN
Open keuken met een hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkastjes, lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combimagnetron (2024), vaatwasmachine (2023), vijf-pits gaskookplaat (2017) en een afzuigkap.

Vanuit de keuken kom je in een aanbouw, hier bevinden zich de toiletruimte, badkamer en twee bergruimtes, waarvan één met de opstelling cv-ketel (Remeha 2018) en een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de gang heb je toegang tot de achtertuin.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafel en een handdoekenradiator.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en een deels betegelde toiletruimte. Op de overloop is een toegangsluik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER
Slaapkamer I (3m46 x 3m20) gelegen aan de achterzijde met een dakkapel.
Slaapkamer II (3m84 x 4m33/3m26) gelegen aan de voorzijde met ook hier een dakkapel en een wastafel (deze kamer zijn voorheen twee slaapkamers geweest).

TWEEDE VERDIEPING
Via een losse trap te bereiken praktische ruime bergzolder.

BUITEN DE WONING
Diepe achtertuin, grotendeels voorzien van bestrating en diverse borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom. De tuin is op het Noorden georiënteerd, maar door de diepte komt er wel volop zon in de tuin.

ALGEMEEN
- Leuke starterswoning met een grote tuin en een centrale ligging.
- Energielabel E.
- De woning is voorzien van diverse rolluiken.
- Het perceel is 156m² groot, het achterom is een mandelig perceel en groot 28m².
- De oplevering is in overleg, waarbij er een voorkeur is voor 11 april 2025.