Alpenwoud 525

Wat een rustige woonplek. Zeg nou zelf! Gelegen aan een autoluw hof met volop parkeergelegenheid en groen in de wijk. Je bent op zoek naar je eigen koopwoning en dan zie je de Alpenwoud 525 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop, daar wil je toch een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging.

Alpenwoud is gelegen in de wijk Groenewoud en daarmee op fietsafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is het Leypark maar ook sport- en recreatiegebied Stappegoor, de winkelboulevard AaBe fabriek kort nabij. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met meterkast, toilet en trapopgang. De meterkast is uitgebreid voor de complete keuken en het toilet is in de zelfde stijl als de badkamer gemoderniseerd. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van ca. 37m² (inclusief keuken) en een praktische voorraadkast onder de trapopgang. De keuken is open en aan de achterzijde gelegen. Vanuit de voorzijde, de tv- zithoek, kijk je mooi uit op de voortuin en het hof(je). Aan de achterzijde is een grote serre aangebouwd met glazen schuifwanden waardoor je ruim 17m² extra ruimte hebt. De keuken is compleet en uitgevoerd met volop kastruimte en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron. In de serre is nog een extra werkblad aanwezig en plek voor de wasmachine en droger (kan ook op zolder geplaatst worden). De gehele begane grond is gestukadoord, het plafond is geschuurd en de vloer is voorzien van een echte houten planken vloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De drie fijne slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van ca. 10, 12 en 13m². Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar je een echte 2e verdieping hebt. Volledig afgewerkt met volop kastruimte, grote dakkapel, dakvenster en lichte laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en de gehele dag zonnig. Achterin de tuin is een stenen berging met overkapping en aan de zijkant een poort naar de brandgang. De tuin is onderhoud(s)vriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018) en volledig uitgevoerd met dubbele en Hr ++ beglazing;
- CV-combiketel, Nefit, Bj 2022
- 10 zonnepanelen Bj 2022
- Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.